3 motivos que fazem o banco negar o seu MCMV e o que fazer.
Crédito negado não é o fim. Descubra o que pode ter travado o seu financiamento e qual é o próximo passo.
A parcela não cabe na sua renda.
O banco calcula quanto da sua renda pode ir para a parcela. Se passar do limite, ou se outras dívidas já ocupam esse espaço, vem o “não”, ou um valor menor do que você precisa.
Renda de R$ 3.800. Parcela do imóvel: R$ 1.250. Já paga uma moto: R$ 420.
Valores ilustrativos. Os 30% são uma referência de mercado, não uma regra da lei: cada banco calcula do seu jeito.
- Paga parcela de carro, moto, empréstimo ou cartão
- Parte da sua renda não está no papel
- Escolheu o imóvel antes de simular
- Simule com a sua renda real.
- Liste todas as parcelas que você paga.
- Evite novos parcelamentos agora.
Dá para ajustar o plano: outro valor de imóvel, uso do FGTS, compor renda… Qual caminho serve para você depende da sua conta. A gente faz essa conta junto.
Fazer a conta comigoFonte: referência de mercado de comprometimento de renda (Serasa). Critérios de crédito variam por instituição.
Restrição ou atraso no seu CPF.
Dívida negativada, protesto em cartório, débito com órgão federal ou atraso em banco pesam na análise. E cada banco decide quanto pesa cada um.
Contas e dívidas em atraso negativadas.
Dívidas levadas a protesto.
Débitos com órgãos federais.
Empréstimos e atrasos em bancos (Registrato).
- Recebe cobrança por SMS ou ligação
- Atrasou contas nos últimos meses
- Fez acordo e não conferiu se o nome saiu
- Consulte seu CPF grátis no Serasa, SPC e Boa Vista.
- Emita o Registrato no site do Banco Central (grátis, com gov.br).
- Desconfie de quem promete “limpar o nome” sem pagar.
Nome limpo não garante aprovação, e pagar tudo de uma vez nem sempre é o melhor caminho. Saber o que priorizar faz toda a diferença, e é isso que a gente avalia com você.
Entender meu casoFontes: Registrato · Banco Central · CDC, art. 43 · Lei 12.414/2011
Documentos que não batem.
Renda sem comprovação, documento vencido ou dados diferentes de um papel para outro. O banco só considera o que consegue comprovar.
Nome
CPF
Nome
Certidão antiga
Conta principal
Renda “por fora”
- Ganha como autônomo ou por aplicativo
- Recebe em várias contas ou em dinheiro
- Casou, separou ou mudou e não atualizou
- Confira se nome, CPF e estado civil são iguais em tudo.
- Junte extratos, declaração de IR ou do contador.
- Nunca informe uma renda que não consegue provar.
Renda informal também pode entrar na conta, se for bem comprovada. Cada caso pede um conjunto de documentos diferente, e a gente monta a lista certa para o seu.
Montar minha listaFonte: Caixa · documentação para crédito imobiliário. A lista exata depende da instituição e do seu perfil.
Checklist
Você está pronto para uma nova análise?
Toque para marcar o que já está resolvido. Suas marcações ficam salvas neste aparelho.
0 de 10 itens resolvidos
Ficou alguma caixa em branco? É exatamente aí que a Mivii. entra. Mande uma mensagem e a gente olha isso com você.
Completar com a Mivii.Faixas do MCMV em 2026: renda familiar de até R$ 13 mil (Portaria MCID 333/2026). Estar na faixa não garante aprovação do banco.
Próximo passo
Vamos olhar o seu caso juntos.
A gente descobre o motivo da recusa e monta uma nova estratégia com você, do jeito que cabe na sua realidade.
- 1Você manda um “oi” no WhatsApp
- 2Conta o que aconteceu
- 3Um especialista mostra os caminhos
Prefere começar sozinho? Faça a pré-simulação · Baixar o guia em PDF
Aponte a câmera do celular
(85) 93618-2408
Atendimento sem custo. A conversa e a pré-simulação são orientações iniciais e não representam aprovação de crédito nem garantia de subsídio: a decisão final é da instituição financeira. Mivii. · CRECI 30055J/CE.