Documentação incompleta é um dos motivos mais comuns de atraso na aprovação do financiamento. Separe tudo antes de dar entrada e o processo anda muito mais rápido. A lista abaixo é a base pedida pela Caixa e pelos principais bancos; cada instituição pode pedir algum documento a mais.
Documentos pessoais (para todos)
- RG e CPF, ou CNH dentro da validade;
- Certidão de estado civil: nascimento (solteiros) ou casamento, com averbação no caso de divorciados ou viúvos;
- Comprovante de residência atualizado (até 60 dias);
- Carteira de trabalho, quando houver;
- Extrato do FGTS, se for usar o saldo;
- Declaração completa do Imposto de Renda e recibo de entrega, se você declara.
Comprovação de renda por perfil
Carteira assinada (CLT)
- Três últimos contracheques;
- Carteira de trabalho com o contrato atual.
Autônomo ou informal
- Extratos bancários dos últimos 6 meses mostrando a movimentação da renda;
- Declaração do Imposto de Renda, se houver;
- Declaração de renda ou DECORE emitida por contador, conforme o banco.
Empresário
- Contrato social e alterações;
- Pró-labore e declaração do Imposto de Renda da pessoa física e da empresa.
Aposentado ou pensionista
- Extrato do benefício do INSS (ou do órgão pagador) dos últimos meses.
Casado ou em união estável?
Os documentos pessoais e de renda do cônjuge ou companheiro também são pedidos, mesmo que só uma pessoa vá compor a renda. Somar as duas rendas pode aumentar o valor aprovado.
E os documentos do imóvel?
Matrícula atualizada, certidões do vendedor e documentos da construtora fazem parte da análise jurídica do imóvel. Na Mivii, a gente cuida dessa parte junto com a construtora ou o vendedor.
Dicas para não atrasar: confira se os nomes estão iguais em todos os documentos, envie arquivos legíveis (de preferência em PDF), mantenha o comprovante de residência atualizado e regularize pendências no CPF antes da análise.
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